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萬綠生態報第五期精選-論金科房地產園林項目結算的流程
- 分類(lei):萬綠期刊
- 作者:
- 來(lai)源(yuan):
- 發布(bu)時間:2020-09-30
- 訪問量:0
【概要描述】 在預算部最近進行對接的金科房地產園林結算的過程中,我深刻體會到房地產園林項目結算流程和和平常的園林項目結算流程有著很大的區別。
通過安徽金科阜陽127地塊(示范區)園林景觀工程、合肥瑤海金科海昱東方項目、許昌鄢陵花都溫泉項目示范區園林工程這三個項目結算審核的對接,我總結出了負責項目的預算員、施工員、資料員需要重點注意的幾項內容:
對于預算員來說,在開始做金科地產的項目之前,要先熟悉這個項目的合同資料、施工圖紙、竣工圖紙、變更資料、經備資料。金科房地產項目的結算上報模式是施工圖加變更資料,因此首先我們要去施工現場了解一下施工情況,確保施工圖紙加上變更資料與施工現場、竣工圖紙保持一致,如果有不同的地方及時與施工員溝通,抓緊時間出資料或修改圖紙。在進行算量的過程中,如發現圖紙出現錯誤,要總結出來和項目相關人員進行溝通進行改正。金科地產項目是在區域戰略報價清單的基礎上編制決算書,首先要熟悉區域戰略清單,清楚戰略清單中的項目特征描述,了解清單項中都包括哪些內容,避免重復計算或者漏算工程量。對于結算書中上報的主材價格的規定尤為重要,如果戰略清單上的主材有我們施工過程中用到的主材,要首選用戰略報價的主材價,但商品砼和鋼筋這兩種例外,這兩種主材是需要進行主材價調差的,具體調差方式每個項目的合同上都會明確給出,不同區域項目的主材價調差方式是不同的,因此要認真閱讀項目的合同資料。其他部分主材如果開工時間與定標時間超過一年,則需要在開工前進行一次性調差,具體參與調差的這些主材以合同規定為準。其他剩余部分的主材價主要以金科成本部確認蓋過章之后的主材核價單為準。在戰略報價的的包工包料工程量清單中有我們施工的內容,我們要把這些內容套在包工包料工程量清單和計價表中,此部分的價格在不同區域的規定是不一樣的,要看好各個清單項的內容,看是否重新定額組價等內容。軟景部分要求甲方苗木供貨單要和竣工圖還有施工現場的苗木數量保持一致,對比甲方的苗木進貨單和竣工圖、施工圖、施工現場苗木數量,如果有不同之處,在上報結算之前完善資料說明出現差別的原因,及時走履約讓金科成本部進行確認蓋章,理論上我們要按進貨單上的苗木數量上報結算,如果施工現場或者竣工圖比進貨單苗木數量少,甲方結算審核時會扣除苗木超供罰款,所有在上報結算書之前保證這幾項內容保持一致,避免結算審核時不必要的麻煩。經備資料這一部分,我們要重新計算一遍里面涉及的工程量,涉及的金額要以戰略報價清單或者核價單為準,經備資料里只是測量,不是準確工程量和價格,這一點需要注意。最后上報結算是不要超報那么多,否則審核結束時會按照合同規定,會扣除超報違約金。
對于施工員來說,首先要把項目施工的施工內容記錄好,自己要對的項目施工情況掌握清楚。在竣工圖上報之前,確認竣工圖紙與現場施工內容是否一致,然后對比施工圖和竣工圖的區別,把不同之處整理出來,讓資料員出變更資料,然后找到金科項目負責人簽字確認,確保施工圖加上變更資料與竣工圖一致。在上報決算之前與預算員做好溝通,也讓預算員了解施工現場,讓預算部知道現場哪些內容沒有施工,哪些出了變更資料改變了施工內容,這樣才能讓預算部結算書更為準確完整。
對于資料員來說,施工現場發生的經備資料和變更資料這兩種資料是最重要的,在上報之前一定要整理好施工圖和竣工圖不同之處的變更資料,然后把需要在經備資料里記錄的施工過程中出現的計日工,機械費等工作內容記錄好,表述完整詳細,不要漏掉描述所施工的內容,否則這部分施工內容的錢在結算審核時就不會給我們加上。整理好資料之后趁著當時還熟悉這部分得內容,要抓緊時間找金科項目的負責人簽字蓋章,不要拖延著集中上報,容易造成漏報錯報。如果在上報結算之后一審審核時出現實際施工但資料中沒有上報的情況,要及時和原來項目上甲方的負責人溝通,整理出爭議的內容作為爭議點,把金科預結算平臺意見和區域處理意見整理到爭議文件上,再找金科項目的負責人簽字然后讓金科成本部走流程,抓緊時間解決這些爭議問題,盡量不要讓這些爭議內容的金額打折。二審的時候漏報的內容就不會再讓出爭議內容,漏報的金也不會給我們加上。
總而言之,在金科房地產園林結算的過程中預算員、施工員、資料員一定要做好溝通,保證在資料完善,圖紙完整,算量正確的情況下在進行上報結算,不要等到一審二審的時候再完善資料,這時候完善的流程會更加繁瑣困難,甚至都不能補充需要的資料。因此這三個部門的合作最為重要,而各個部門需要注意的事項也需要各個部門的人員謹記在心,避免再次出現同樣的錯誤。
萬綠生態報第五期精選-論金科房地產園林項目結算的流程
【概要(yao)描述】 在預算部最近進行對接的金科房地產園林結算的過程中,我深刻體會到房地產園林項目結算流程和和平常的園林項目結算流程有著很大的區別。
通過安徽金科阜陽127地塊(示范區)園林景觀工程、合肥瑤海金科海昱東方項目、許昌鄢陵花都溫泉項目示范區園林工程這三個項目結算審核的對接,我總結出了負責項目的預算員、施工員、資料員需要重點注意的幾項內容:
對于預算員來說,在開始做金科地產的項目之前,要先熟悉這個項目的合同資料、施工圖紙、竣工圖紙、變更資料、經備資料。金科房地產項目的結算上報模式是施工圖加變更資料,因此首先我們要去施工現場了解一下施工情況,確保施工圖紙加上變更資料與施工現場、竣工圖紙保持一致,如果有不同的地方及時與施工員溝通,抓緊時間出資料或修改圖紙。在進行算量的過程中,如發現圖紙出現錯誤,要總結出來和項目相關人員進行溝通進行改正。金科地產項目是在區域戰略報價清單的基礎上編制決算書,首先要熟悉區域戰略清單,清楚戰略清單中的項目特征描述,了解清單項中都包括哪些內容,避免重復計算或者漏算工程量。對于結算書中上報的主材價格的規定尤為重要,如果戰略清單上的主材有我們施工過程中用到的主材,要首選用戰略報價的主材價,但商品砼和鋼筋這兩種例外,這兩種主材是需要進行主材價調差的,具體調差方式每個項目的合同上都會明確給出,不同區域項目的主材價調差方式是不同的,因此要認真閱讀項目的合同資料。其他部分主材如果開工時間與定標時間超過一年,則需要在開工前進行一次性調差,具體參與調差的這些主材以合同規定為準。其他剩余部分的主材價主要以金科成本部確認蓋過章之后的主材核價單為準。在戰略報價的的包工包料工程量清單中有我們施工的內容,我們要把這些內容套在包工包料工程量清單和計價表中,此部分的價格在不同區域的規定是不一樣的,要看好各個清單項的內容,看是否重新定額組價等內容。軟景部分要求甲方苗木供貨單要和竣工圖還有施工現場的苗木數量保持一致,對比甲方的苗木進貨單和竣工圖、施工圖、施工現場苗木數量,如果有不同之處,在上報結算之前完善資料說明出現差別的原因,及時走履約讓金科成本部進行確認蓋章,理論上我們要按進貨單上的苗木數量上報結算,如果施工現場或者竣工圖比進貨單苗木數量少,甲方結算審核時會扣除苗木超供罰款,所有在上報結算書之前保證這幾項內容保持一致,避免結算審核時不必要的麻煩。經備資料這一部分,我們要重新計算一遍里面涉及的工程量,涉及的金額要以戰略報價清單或者核價單為準,經備資料里只是測量,不是準確工程量和價格,這一點需要注意。最后上報結算是不要超報那么多,否則審核結束時會按照合同規定,會扣除超報違約金。
對于施工員來說,首先要把項目施工的施工內容記錄好,自己要對的項目施工情況掌握清楚。在竣工圖上報之前,確認竣工圖紙與現場施工內容是否一致,然后對比施工圖和竣工圖的區別,把不同之處整理出來,讓資料員出變更資料,然后找到金科項目負責人簽字確認,確保施工圖加上變更資料與竣工圖一致。在上報決算之前與預算員做好溝通,也讓預算員了解施工現場,讓預算部知道現場哪些內容沒有施工,哪些出了變更資料改變了施工內容,這樣才能讓預算部結算書更為準確完整。
對于資料員來說,施工現場發生的經備資料和變更資料這兩種資料是最重要的,在上報之前一定要整理好施工圖和竣工圖不同之處的變更資料,然后把需要在經備資料里記錄的施工過程中出現的計日工,機械費等工作內容記錄好,表述完整詳細,不要漏掉描述所施工的內容,否則這部分施工內容的錢在結算審核時就不會給我們加上。整理好資料之后趁著當時還熟悉這部分得內容,要抓緊時間找金科項目的負責人簽字蓋章,不要拖延著集中上報,容易造成漏報錯報。如果在上報結算之后一審審核時出現實際施工但資料中沒有上報的情況,要及時和原來項目上甲方的負責人溝通,整理出爭議的內容作為爭議點,把金科預結算平臺意見和區域處理意見整理到爭議文件上,再找金科項目的負責人簽字然后讓金科成本部走流程,抓緊時間解決這些爭議問題,盡量不要讓這些爭議內容的金額打折。二審的時候漏報的內容就不會再讓出爭議內容,漏報的金也不會給我們加上。
總而言之,在金科房地產園林結算的過程中預算員、施工員、資料員一定要做好溝通,保證在資料完善,圖紙完整,算量正確的情況下在進行上報結算,不要等到一審二審的時候再完善資料,這時候完善的流程會更加繁瑣困難,甚至都不能補充需要的資料。因此這三個部門的合作最為重要,而各個部門需要注意的事項也需要各個部門的人員謹記在心,避免再次出現同樣的錯誤。
- 分類(lei):萬綠期刊
- 作者(zhe):
- 來源:
- 發布時間:2020-09-30
- 訪問量:0
在預算部最近進行對(dui)接的金科房(fang)地(di)產(chan)園(yuan)(yuan)林結算的過程(cheng)中,我深刻體(ti)會到(dao)房(fang)地(di)產(chan)園(yuan)(yuan)林項目結算流程(cheng)和和平常的園(yuan)(yuan)林項目結算流程(cheng)有著很大的區別。
通過安徽(hui)金(jin)科(ke)(ke)阜陽127地(di)塊(kuai)(示范(fan)區(qu))園林(lin)景觀(guan)工(gong)(gong)程、合肥瑤海(hai)金(jin)科(ke)(ke)海(hai)昱(yu)東方(fang)項(xiang)目(mu)(mu)、許昌鄢(yan)陵(ling)花都溫泉項(xiang)目(mu)(mu)示范(fan)區(qu)園林(lin)工(gong)(gong)程這三個項(xiang)目(mu)(mu)結算(suan)審核(he)的對接(jie),我總結出了負責項(xiang)目(mu)(mu)的預(yu)算(suan)員(yuan)、施工(gong)(gong)員(yuan)、資料員(yuan)需要重(zhong)點注(zhu)意的幾項(xiang)內(nei)容:
對于預算(suan)(suan)員(yuan)(yuan)(yuan)來(lai)說(shuo),在(zai)開(kai)始(shi)做金(jin)科地(di)產(chan)的(de)(de)(de)(de)(de)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)之前,要(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)先熟(shu)悉(xi)這(zhe)(zhe)個(ge)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)(de)(de)(de)合(he)同(tong)(tong)(tong)資(zi)(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)(liao)、施(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)圖(tu)(tu)(tu)紙(zhi)、竣(jun)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)圖(tu)(tu)(tu)紙(zhi)、變更(geng)資(zi)(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)(liao)、經備資(zi)(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)(liao)。金(jin)科房地(di)產(chan)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)(de)(de)(de)結(jie)算(suan)(suan)上報(bao)(bao)模(mo)式(shi)是(shi)施(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)圖(tu)(tu)(tu)加(jia)變更(geng)資(zi)(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)(liao),因此(ci)首先我(wo)(wo)們要(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)去施(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)現(xian)場了解一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)下施(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)情況(kuang),確保施(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)圖(tu)(tu)(tu)紙(zhi)加(jia)上變更(geng)資(zi)(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)(liao)與(yu)施(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)現(xian)場、竣(jun)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)圖(tu)(tu)(tu)紙(zhi)保持(chi)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)致,如(ru)(ru)果(guo)(guo)有(you)(you)(you)不(bu)(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)(de)地(di)方及(ji)時(shi)與(yu)施(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)員(yuan)(yuan)(yuan)溝(gou)通(tong),抓(zhua)緊時(shi)間出資(zi)(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)(liao)或(huo)修改(gai)圖(tu)(tu)(tu)紙(zhi)。在(zai)進(jin)(jin)(jin)行(xing)算(suan)(suan)量(liang)(liang)的(de)(de)(de)(de)(de)過(guo)(guo)程(cheng)中(zhong)(zhong),如(ru)(ru)發(fa)現(xian)圖(tu)(tu)(tu)紙(zhi)出現(xian)錯(cuo)誤,要(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)總結(jie)出來(lai)和項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)相關(guan)人員(yuan)(yuan)(yuan)進(jin)(jin)(jin)行(xing)溝(gou)通(tong)進(jin)(jin)(jin)行(xing)改(gai)正。金(jin)科地(di)產(chan)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)是(shi)在(zai)區(qu)域(yu)戰(zhan)略(lve)(lve)報(bao)(bao)價(jia)(jia)清(qing)單(dan)(dan)(dan)的(de)(de)(de)(de)(de)基礎(chu)上編(bian)制決算(suan)(suan)書,首先要(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)熟(shu)悉(xi)區(qu)域(yu)戰(zhan)略(lve)(lve)清(qing)單(dan)(dan)(dan),清(qing)楚戰(zhan)略(lve)(lve)清(qing)單(dan)(dan)(dan)中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)特征描(miao)述(shu),了解清(qing)單(dan)(dan)(dan)項(xiang)(xiang)(xiang)中(zhong)(zhong)都(dou)包(bao)括哪些內(nei)容,避免重(zhong)復(fu)計算(suan)(suan)或(huo)者(zhe)(zhe)漏算(suan)(suan)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)量(liang)(liang)。對于結(jie)算(suan)(suan)書中(zhong)(zhong)上報(bao)(bao)的(de)(de)(de)(de)(de)主(zhu)(zhu)(zhu)材(cai)價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)的(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)(gui)定(ding)(ding)(ding)(ding)尤為重(zhong)要(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)(yao),如(ru)(ru)果(guo)(guo)戰(zhan)略(lve)(lve)清(qing)單(dan)(dan)(dan)上的(de)(de)(de)(de)(de)主(zhu)(zhu)(zhu)材(cai)有(you)(you)(you)我(wo)(wo)們施(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)過(guo)(guo)程(cheng)中(zhong)(zhong)用(yong)到的(de)(de)(de)(de)(de)主(zhu)(zhu)(zhu)材(cai),要(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)首選用(yong)戰(zhan)略(lve)(lve)報(bao)(bao)價(jia)(jia)的(de)(de)(de)(de)(de)主(zhu)(zhu)(zhu)材(cai)價(jia)(jia),但商品(pin)砼和鋼筋這(zhe)(zhe)兩種例外,這(zhe)(zhe)兩種主(zhu)(zhu)(zhu)材(cai)是(shi)需要(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)進(jin)(jin)(jin)行(xing)主(zhu)(zhu)(zhu)材(cai)價(jia)(jia)調差(cha)(cha)的(de)(de)(de)(de)(de),具體調差(cha)(cha)方式(shi)每個(ge)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)(de)(de)(de)合(he)同(tong)(tong)(tong)上都(dou)會明(ming)確給(gei)出,不(bu)(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)(tong)區(qu)域(yu)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)(de)(de)(de)主(zhu)(zhu)(zhu)材(cai)價(jia)(jia)調差(cha)(cha)方式(shi)是(shi)不(bu)(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)(de),因此(ci)要(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)認(ren)真閱讀項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)(de)(de)(de)合(he)同(tong)(tong)(tong)資(zi)(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)(liao)。其他部(bu)(bu)分(fen)主(zhu)(zhu)(zhu)材(cai)如(ru)(ru)果(guo)(guo)開(kai)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)時(shi)間與(yu)定(ding)(ding)(ding)(ding)標時(shi)間超過(guo)(guo)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)年,則需要(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)在(zai)開(kai)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)前進(jin)(jin)(jin)行(xing)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)次性(xing)調差(cha)(cha),具體參與(yu)調差(cha)(cha)的(de)(de)(de)(de)(de)這(zhe)(zhe)些主(zhu)(zhu)(zhu)材(cai)以合(he)同(tong)(tong)(tong)規(gui)(gui)定(ding)(ding)(ding)(ding)為準(zhun)。其他剩余部(bu)(bu)分(fen)的(de)(de)(de)(de)(de)主(zhu)(zhu)(zhu)材(cai)價(jia)(jia)主(zhu)(zhu)(zhu)要(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)以金(jin)科成本部(bu)(bu)確認(ren)蓋(gai)過(guo)(guo)章之后的(de)(de)(de)(de)(de)主(zhu)(zhu)(zhu)材(cai)核(he)價(jia)(jia)單(dan)(dan)(dan)為準(zhun)。在(zai)戰(zhan)略(lve)(lve)報(bao)(bao)價(jia)(jia)的(de)(de)(de)(de)(de)的(de)(de)(de)(de)(de)包(bao)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)包(bao)料(liao)(liao)(liao)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)量(liang)(liang)清(qing)單(dan)(dan)(dan)中(zhong)(zhong)有(you)(you)(you)我(wo)(wo)們施(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)的(de)(de)(de)(de)(de)內(nei)容,我(wo)(wo)們要(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)把這(zhe)(zhe)些內(nei)容套在(zai)包(bao)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)包(bao)料(liao)(liao)(liao)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)量(liang)(liang)清(qing)單(dan)(dan)(dan)和計價(jia)(jia)表中(zhong)(zhong),此(ci)部(bu)(bu)分(fen)的(de)(de)(de)(de)(de)價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)在(zai)不(bu)(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)(tong)區(qu)域(yu)的(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)(gui)定(ding)(ding)(ding)(ding)是(shi)不(bu)(bu)(bu)(bu)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)樣(yang)的(de)(de)(de)(de)(de),要(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)看好各個(ge)清(qing)單(dan)(dan)(dan)項(xiang)(xiang)(xiang)的(de)(de)(de)(de)(de)內(nei)容,看是(shi)否重(zhong)新(xin)定(ding)(ding)(ding)(ding)額組(zu)價(jia)(jia)等內(nei)容。軟景(jing)部(bu)(bu)分(fen)要(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)求甲方苗(miao)木(mu)供(gong)貨單(dan)(dan)(dan)要(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)和竣(jun)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)圖(tu)(tu)(tu)還有(you)(you)(you)施(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)現(xian)場的(de)(de)(de)(de)(de)苗(miao)木(mu)數(shu)量(liang)(liang)保持(chi)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)致,對比甲方的(de)(de)(de)(de)(de)苗(miao)木(mu)進(jin)(jin)(jin)貨單(dan)(dan)(dan)和竣(jun)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)圖(tu)(tu)(tu)、施(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)圖(tu)(tu)(tu)、施(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)現(xian)場苗(miao)木(mu)數(shu)量(liang)(liang),如(ru)(ru)果(guo)(guo)有(you)(you)(you)不(bu)(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)(tong)之處(chu),在(zai)上報(bao)(bao)結(jie)算(suan)(suan)之前完善(shan)資(zi)(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)(liao)說(shuo)明(ming)出現(xian)差(cha)(cha)別的(de)(de)(de)(de)(de)原(yuan)因,及(ji)時(shi)走(zou)履約讓金(jin)科成本部(bu)(bu)進(jin)(jin)(jin)行(xing)確認(ren)蓋(gai)章,理論上我(wo)(wo)們要(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)按(an)進(jin)(jin)(jin)貨單(dan)(dan)(dan)上的(de)(de)(de)(de)(de)苗(miao)木(mu)數(shu)量(liang)(liang)上報(bao)(bao)結(jie)算(suan)(suan),如(ru)(ru)果(guo)(guo)施(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)現(xian)場或(huo)者(zhe)(zhe)竣(jun)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)圖(tu)(tu)(tu)比進(jin)(jin)(jin)貨單(dan)(dan)(dan)苗(miao)木(mu)數(shu)量(liang)(liang)少,甲方結(jie)算(suan)(suan)審核(he)時(shi)會扣除苗(miao)木(mu)超供(gong)罰款,所有(you)(you)(you)在(zai)上報(bao)(bao)結(jie)算(suan)(suan)書之前保證這(zhe)(zhe)幾項(xiang)(xiang)(xiang)內(nei)容保持(chi)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)致,避免結(jie)算(suan)(suan)審核(he)時(shi)不(bu)(bu)(bu)(bu)必要(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)麻煩。經備資(zi)(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)(liao)這(zhe)(zhe)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)部(bu)(bu)分(fen),我(wo)(wo)們要(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)重(zhong)新(xin)計算(suan)(suan)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)遍里面涉及(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)量(liang)(liang),涉及(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)金(jin)額要(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)以戰(zhan)略(lve)(lve)報(bao)(bao)價(jia)(jia)清(qing)單(dan)(dan)(dan)或(huo)者(zhe)(zhe)核(he)價(jia)(jia)單(dan)(dan)(dan)為準(zhun),經備資(zi)(zi)(zi)(zi)料(liao)(liao)(liao)里只是(shi)測量(liang)(liang),不(bu)(bu)(bu)(bu)是(shi)準(zhun)確工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)量(liang)(liang)和價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge),這(zhe)(zhe)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)點(dian)需要(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)注意。最后上報(bao)(bao)結(jie)算(suan)(suan)是(shi)不(bu)(bu)(bu)(bu)要(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)(yao)超報(bao)(bao)那(nei)么多,否則審核(he)結(jie)束時(shi)會按(an)照(zhao)合(he)同(tong)(tong)(tong)規(gui)(gui)定(ding)(ding)(ding)(ding),會扣除超報(bao)(bao)違約金(jin)。
對(dui)于施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)員來說,首先要把項(xiang)目(mu)(mu)施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)的(de)(de)施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)內容(rong)(rong)記(ji)錄(lu)好,自己要對(dui)的(de)(de)項(xiang)目(mu)(mu)施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)情況掌握清楚。在(zai)竣工(gong)(gong)(gong)圖(tu)上(shang)報之前,確認竣工(gong)(gong)(gong)圖(tu)紙與(yu)(yu)現(xian)場施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)內容(rong)(rong)是否(fou)一(yi)致,然(ran)后對(dui)比施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)圖(tu)和(he)竣工(gong)(gong)(gong)圖(tu)的(de)(de)區別(bie),把不同之處整(zheng)理(li)出來,讓資料員出變更(geng)資料,然(ran)后找到金科(ke)項(xiang)目(mu)(mu)負(fu)責(ze)人簽字確認,確保施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)圖(tu)加上(shang)變更(geng)資料與(yu)(yu)竣工(gong)(gong)(gong)圖(tu)一(yi)致。在(zai)上(shang)報決算(suan)(suan)之前與(yu)(yu)預(yu)算(suan)(suan)員做好溝通,也(ye)讓預(yu)算(suan)(suan)員了解施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)現(xian)場,讓預(yu)算(suan)(suan)部知(zhi)道現(xian)場哪(na)些內容(rong)(rong)沒有施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong),哪(na)些出了變更(geng)資料改變了施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)內容(rong)(rong),這樣才(cai)能(neng)讓預(yu)算(suan)(suan)部結算(suan)(suan)書更(geng)為準確完(wan)整(zheng)。
對于資料(liao)員來說,施(shi)(shi)(shi)工(gong)現(xian)場發生的(de)(de)(de)經備(bei)資料(liao)和(he)變(bian)更資料(liao)這(zhe)兩種資料(liao)是最重要(yao)(yao)的(de)(de)(de),在(zai)(zai)上(shang)報(bao)之前一(yi)(yi)定(ding)要(yao)(yao)整(zheng)(zheng)理好施(shi)(shi)(shi)工(gong)圖和(he)竣工(gong)圖不(bu)同之處(chu)的(de)(de)(de)變(bian)更資料(liao),然(ran)后(hou)把需要(yao)(yao)在(zai)(zai)經備(bei)資料(liao)里記錄(lu)的(de)(de)(de)施(shi)(shi)(shi)工(gong)過(guo)程(cheng)中出(chu)現(xian)的(de)(de)(de)計日工(gong),機械費等工(gong)作(zuo)內(nei)(nei)(nei)(nei)容(rong)(rong)記錄(lu)好,表述完整(zheng)(zheng)詳細,不(bu)要(yao)(yao)漏掉(diao)描述所施(shi)(shi)(shi)工(gong)的(de)(de)(de)內(nei)(nei)(nei)(nei)容(rong)(rong),否則這(zhe)部分(fen)施(shi)(shi)(shi)工(gong)內(nei)(nei)(nei)(nei)容(rong)(rong)的(de)(de)(de)錢(qian)在(zai)(zai)結算(suan)(suan)審(shen)(shen)核(he)時(shi)(shi)就(jiu)不(bu)會給我們加(jia)(jia)上(shang)。整(zheng)(zheng)理好資料(liao)之后(hou)趁著當時(shi)(shi)還熟悉這(zhe)部分(fen)得內(nei)(nei)(nei)(nei)容(rong)(rong),要(yao)(yao)抓緊(jin)時(shi)(shi)間找(zhao)金科(ke)項目(mu)(mu)的(de)(de)(de)負(fu)(fu)責人(ren)簽字蓋章,不(bu)要(yao)(yao)拖(tuo)延著集(ji)中上(shang)報(bao),容(rong)(rong)易(yi)造成(cheng)漏報(bao)錯報(bao)。如果在(zai)(zai)上(shang)報(bao)結算(suan)(suan)之后(hou)一(yi)(yi)審(shen)(shen)審(shen)(shen)核(he)時(shi)(shi)出(chu)現(xian)實際施(shi)(shi)(shi)工(gong)但(dan)資料(liao)中沒(mei)有上(shang)報(bao)的(de)(de)(de)情況(kuang),要(yao)(yao)及時(shi)(shi)和(he)原來項目(mu)(mu)上(shang)甲(jia)方的(de)(de)(de)負(fu)(fu)責人(ren)溝通(tong),整(zheng)(zheng)理出(chu)爭(zheng)(zheng)議的(de)(de)(de)內(nei)(nei)(nei)(nei)容(rong)(rong)作(zuo)為爭(zheng)(zheng)議點,把金科(ke)預(yu)結算(suan)(suan)平臺意見和(he)區域處(chu)理意見整(zheng)(zheng)理到爭(zheng)(zheng)議文件上(shang),再找(zhao)金科(ke)項目(mu)(mu)的(de)(de)(de)負(fu)(fu)責人(ren)簽字然(ran)后(hou)讓金科(ke)成(cheng)本部走(zou)流程(cheng),抓緊(jin)時(shi)(shi)間解決這(zhe)些(xie)爭(zheng)(zheng)議問題,盡量不(bu)要(yao)(yao)讓這(zhe)些(xie)爭(zheng)(zheng)議內(nei)(nei)(nei)(nei)容(rong)(rong)的(de)(de)(de)金額(e)打折。二審(shen)(shen)的(de)(de)(de)時(shi)(shi)候漏報(bao)的(de)(de)(de)內(nei)(nei)(nei)(nei)容(rong)(rong)就(jiu)不(bu)會再讓出(chu)爭(zheng)(zheng)議內(nei)(nei)(nei)(nei)容(rong)(rong),漏報(bao)的(de)(de)(de)金也不(bu)會給我們加(jia)(jia)上(shang)。
總而言(yan)之(zhi),在金科房(fang)地產園林(lin)結算(suan)的(de)(de)過程中預算(suan)員(yuan)、施工員(yuan)、資料(liao)員(yuan)一定要做好溝通,保證在資料(liao)完(wan)善(shan)(shan),圖紙完(wan)整,算(suan)量正確的(de)(de)情況下(xia)在進行上報結算(suan),不(bu)要等到(dao)一審(shen)二(er)審(shen)的(de)(de)時(shi)候再完(wan)善(shan)(shan)資料(liao),這時(shi)候完(wan)善(shan)(shan)的(de)(de)流(liu)程會更加繁瑣困難(nan),甚至都(dou)不(bu)能補充需(xu)要的(de)(de)資料(liao)。因此這三個部(bu)(bu)門的(de)(de)合作最為重要,而各(ge)個部(bu)(bu)門需(xu)要注意(yi)的(de)(de)事項也需(xu)要各(ge)個部(bu)(bu)門的(de)(de)人(ren)員(yuan)謹記在心,避免(mian)再次出現同(tong)樣的(de)(de)錯誤。
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